top of page
  • Writer's pictureKristina Smith

July 25th: Public Hearing for Housing Element Rezoning Program Draft Ordinances



Dear Interested Parties,

 

Thank you for your engagement and helpful feedback thus far on the draft ordinances released earlier this year including the Citywide Housing Incentive Program Ordinance, the Housing Element Sites and Minimum Density Ordinance, and the Resident Protections Ordinance. 

 

As a result of your valuable feedback, Los Angeles City Planning is excited to announce the release of revised Housing Element Rezoning Program draft ordinances. The revised ordinances have been updated to incorporate the feedback and public comment received since their initial release in March of this year. Planning staff will continue to collect public comment through Thursday, August 1, 2024 that will be used to refine the draft ordinances as the Housing Element Rezoning Program moves through the Revise/Publish and Adoption phase. Click here to view the revised ordinances. 

 

As part of the current phase of outreach, Los Angeles City Planning invites you to attend a public hearing on Thursday, July 25, 2024, where you can share your thoughts on the draft ordinances supporting the Housing Element Rezoning Program. The hearing will be held virtually over Zoom and commences at 5:00pm with an information session and live Q+A followed by the public hearing at 6:30pm. Additional information on how to participate in the hearing is provided in the hearing notice, available here. Please be aware that the public hearing is an opportunity for the City to collect comments that will inform future revisions of the draft ordinances and no decisions will be made during the staff hearing itself. Following the public hearing, staff will present the draft ordinances to the City Planning Commission on Thursday, September 26, 2024.

 

As a friendly reminder, if you’d like to learn more about the CHIP Ordinance, the Housing Element Sites and Minimum Density Ordinance, and the Resident Protections Ordinance you can click here. You can also stay up to date on this exciting work effort by signing up for updates. Lastly, share your feedback on the draft ordinances with us by emailing housingelement@lacity.org or completing the feedback form embedded in our Concept Explorer.

 

Thank you for your continued interest in supporting the future of housing in Los Angeles!

About the Draft Citywide Housing Incentive Program Ordinance

The Citywide Housing Incentive Program (CHIP) Ordinance encompasses several key CHIP strategies including Opportunity Corridors, the Affordable Housing Overlay, and updates to the City’s existing housing development incentive programs. In particular, these strategies have been adapted into three programs that comprise the CHIP Ordinance. These programs include the State Density Bonus Program, the Mixed Income Incentive Program, and the Affordable Housing Incentive Program. More information on how these strategies will be incorporated into the draft CHIP Ordinance can be found below.

 

State Density Bonus Program: Since the adoption of the City’s Density Bonus Ordinance in 2008, numerous state bills have made significant amendments to the State’s Density Bonus Law. The program aims to make key revisions to align with the State Density Bonus Law.

 

Mixed-Income Incentive Program: The Mixed Income Incentive Program intends to codify new incentives for housing development projects along Opportunity Corridors and projects constructing Missing Middle typologies in Higher Opportunity Areas. Additionally, this program will memorialize transit-based incentives currently housed in the Transit Oriented Communities (TOC) Affordable Housing Incentive Guidelines.

 

Affordable Housing Incentive Program: The Affordable Housing Incentive Program offers new incentives for 100% Affordable Housing Projects with additional incentives for Higher and Moderate Resource areas. This program will also provide citywide tailored incentives for sites where residential uses are currently restricted, including sites owned by faith-based organizations, publicly owned land, and sites zoned for parking.

 

About the Draft Housing Element Sites and Minimum Density Ordinance

The Housing Element Sites and Minimum Density Ordinance is intended to enact state housing element law for different types of sites related to the most recent Housing Element of the General Plan. In particular, it addresses housing element law requirements around housing replacement, no net loss, by-right development for 20% affordable housing projects, and minimum densities. The various requirements apply to three different kinds of Housing Element Sites, including the Inventory of Sites, sites located on Prior Inventory of Sites, and Lower Income Rezoning Sites. In addition, the draft ordinance would add minimum density requirements to various multifamily zone classifications to facilitate implementation of state law as well as ensure new development in these areas complies with policy objectives.

 

About the Draft Resident Protections Ordinance

The Resident Protections Ordinance would establish consistent protections for residents citywide and would expand access to new Affordable housing for Angelenos. The ordinance would establish longer affordability terms (99 years), and equal policies regarding the size, location and amenities of affordable units. It would also strengthen and expand housing replacement requirements, including a tenant's right to remain, right to relocation, and right to return for all housing development projects.

Virtual Public Hearing

Thursday, July 25, 2024

Program Presentation and Live Q+A: 5 p.m. - 6:30 p.m.

Public Hearing: 6:30 p.m. - 8 p.m.

Join Zoom Webinar: https://planning-lacity-org.zoom.us/j/81102298373

or Dial by your location: US: +1(213) 338-8477 or +1(669) 900-9128

Webinar/Meeting ID: 811-0229-8373 | Password: no password needed

 

 

Estimadas partes interesadas, 

 

Gracias por su participación y comentarios hasta ahora sobre el borrador de las ordenanzas publicadas a principios de este año, incluyendo la Ordenanza del Programa de Incentivos de Vivienda para toda la Ciudad, la Ordenanza de Sitios y Densidad Mínima del Elemento de Vivienda, y la Ordenanza para la Protección de Habitantes.

 

Como resultado de sus valiosos comentarios, el Departamento de Planeación de la Ciudad se complace en anunciar la publicación del borrador de ordenanzas revisadas del Programa de Rezonificación del Elemento de Vivienda. Las ordenanzas revisadas se han actualizado para incorporar la retroalimentación y los comentarios públicos recibidos desde su publicación inicial en marzo de este año. El personal de planeación continuará recopilando comentarios del público hasta el jueves 1 de agosto de 2024 y se utilizarán para refinar el borrador de las ordenanzas a medida que el Programa de Rezonificación del Elemento de Vivienda avance a través de la fase de Revisión/Publicación y Adopción. Haga clic aquí para ver las ordenanzas revisadas.

 

Como parte de la fase actual de divulgación, el Departamento de Planeación lo invita a asistir a una audiencia pública el jueves 25 de julio de 2024, donde podrá compartir sus opiniones sobre los borradores de ordenanzas que respaldan el Programa de Rezonificación del Elemento de Vivienda. La audiencia se llevará a cabo virtualmente a través de Zoom y comenzará a las 5:00 p.m. con una sesión informativa y preguntas y respuestas en vivo seguida por la audiencia pública a las 6:30 p.m. En el aviso de audiencia, disponible aquí, se proporciona información adicional sobre cómo participar en la audiencia. Tenga en cuenta que la audiencia pública es una oportunidad para que la Ciudad recopile comentarios que informarán revisiones al borrador de las ordenanzas en el futuro y no se tomarán decisiones durante la audiencia del personal en sí. Después de la audiencia pública, el personal presentará el proyecto de ordenanzas a la Comisión de Planeación de la Ciudad el jueves 26 de septiembre de 2024.

 

Como recordatorio, si desea obtener más información sobre la Ordenanza CHIP, la Ordenanza de Sitios y Densidad Mínima del Elemento de Vivienda y la Ordenanza de Protección para la Habitantes, puede hacer clic aquí. También puede mantenerse al tanto de este esfuerzo registrándose para recibir actualizaciones. Por último, comparta con nosotros sus comentarios sobre los borradores de ordenanzas enviando un correo electrónico a housingelement@lacity.org o completando el formulario de comentarios incluido en nuestro Explorador de Conceptos.

 

¡Gracias por su continua participación y apoyo para el futuro de la vivienda en Los Ángeles!

Acerca del Borrador de la Ordenanza del Programa de Incentivos de Vivienda en toda la Ciudad

La Ordenanza del Programa de Incentivos de Vivienda para la Ciudad (CHIP por sus siglas en inglés) abarca varias estrategias clave de CHIP, incluidos los Corredores con Oportunidades, la Superposición de Vivienda Asequible y las actualizaciones para programas de incentivos de desarrollo para la vivienda existente en la Ciudad. En particular, estas estrategias se han adaptado en tres programas que componen la Ordenanza CHIP. Estos programas incluyen el Programa de bonificación de densidad estatal, el Programa de incentivos para ingresos mixtos y el Programa de incentivos para viviendas asequibles. A continuación se puede encontrar más información sobre cómo se incorporarán estas estrategias en el borrador de la Ordenanza CHIP.

 

Programa de Bonificación de Densidad Estatal: desde que la Ciudad adoptó la Ordenanza de bonificación de densidad en el 2008, numerosos proyectos de ley estatales han realizado modificaciones significativas a la Ley de Bonificación de Densidad Estatal. El programa tiene como objetivo realizar revisiones clave para alinearse con la Ley de Bonificación de Densidad Estatal.

 

Programa de Incentivos para Hogares con Ingresos Mixtos: El Programa de Incentivos para hogares con Ingresos Mixto busca codificar incentivos nuevos para proyectos de desarrollo de vivienda en Corredores con Oportunidades y proyectos que construyen tipologías con Vivienda de Escala Media en Áreas de Mayor Oportunidad. Además, este programa conmemora los incentivos basados en el transporte que están actualmente incluidos en las Pautas de incentivos de vivienda asequible de las comunidades orientadas al transporte público (TOC por sus siglas en Inglés).

 

Programa de incentivos para crear Vivienda Asequible: El Programa de Incentivos para la Vivienda Asequible ofrece nuevos incentivos a proyectos que sean 100 % vivienda asequible con incentivos adicionales para áreas con recursos más altos y moderados. Este programa también ofrecerá incentivos personalizados en toda la ciudad para sitios donde los usos residenciales están actualmente restringidos, incluidos sitios que son propiedad de organizaciones religiosas, terrenos de propiedad pública y sitios zonificados para estacionamientos.

 

Acerca del Borrador de la Ordenanza de Sitios y Densidad Mínima del Elemento de Vivienda

La Ordenanza de Sitios y Densidad Mínima del Elemento de Vivienda tiene como objetivo promulgar la ley estatal del elemento de vivienda en diferentes tipos de sitios relacionados con el Elemento de Vivienda más reciente del Plan General. En particular, trata los requisitos de la ley del elemento de vivienda en torno al reemplazo de viviendas, sin pérdida neta, desarrollo por derecho para proyectos de viviendas con un 20% de asequibilidad y densidades mínimas. Los diversos requisitos se aplican en tres tipos diferentes en los Sitios del Elemento de Vivienda, incluido el Inventario de Sitios, los que se encuentran ubicados en el Inventario Previo de Sitios y los Sitios de Rezonificación para hogares con Bajos Ingresos. Además, el borrador de la ordenanza agregaría requisitos de densidad mínima a varias clasificaciones de zonas multifamiliares para facilitar la implementación de la ley estatal y garantizar que los nuevos desarrollos en estas áreas cumplan con los objetivos de la política.

 

Acerca del Borrador de la Ordenanza de Protección de Habitantes

La Ordenanza para la Protección de Habitantes establecería protecciones consistentes para los residentes en toda la Ciudad y ampliaría el acceso a nuevas viviendas asequibles para los angelinos. La ordenanza establecerá plazos de asequibilidad más largos (99 años) y políticas iguales con respecto al tamaño, la ubicación y las comodidades para la vivienda asequible. También fortalecerá y ampliará los requisitos de reemplazo de viviendas, incluido el derecho del inquilino a quedarse, el derecho a la reubicación y el derecho a regresar para todos los proyectos de desarrollo de viviendas.

Audiencia Pública Virtual

jueves, 25 de julio del 2024

Sesión Informativa y preguntas y respuestas: 5 p.m. - 6:30 p.m.

Audiencia Pública: 6:30 p.m. - 8 p.m.

Unase al seminario web de Zoom: https://planning-lacity-org.zoom.us/j/81102298373

o Por teléfono: US: +1(213) 338-8477 or +1(669) 900-9128

ID de seminario web: 811-0229-8373 | Contraseña: No necesita contraseña


3 views0 comments

Comentários


bottom of page